[창원시 성산구 아파트] 경상남도 창원시 성산구 용지로 229, 경매컨설팅 <2024타경107487> 경상남도 아파트 경매

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[경상남도 창원시 아파트경매] 경상남도 창원시 성산구 용지로 <2024타경107487>

한 아파트 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 671,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 536,800,000원입니다.
사건번호는 2024타경107487이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경107487 (창원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 7일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 2계 ☎ 055-266-7372
소 재 지	경상남도 창원시 성산구 용지로 229, 13동 4층 405호 (용호동,롯데맨션) 지도 보기				창원지방법원 2계 ☎ 055-266-7372
사건번호	2024 타경 107487	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	671,000,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2024.06.03
최저입찰가	(80%) 536,800,000원	채 무 자	강OOO	개시결정일	2024.06.04
입찰보증금	원	소 유 자	강OOO	배당종기일	2024.09.05
경매청구금	342,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	79.95㎡(24.18평)	토지면적	77.14㎡(23.34평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	용지로 229	53665 분의 77.142	77.142㎡ (23.34평)
건물	용지로 229	4층 405호 (용호동,롯데맨션) 철근콩크리트구조	79.95㎡ (24.18평)

진행	(입찰7일전)

2024-12-11 유찰

(100%) 671,000,000원

2025-01-15 진행

(80%) 536,800,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 용호동 소재 "용지동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 "롯데맨션" 13동 4층 405호로서, 주위는 아파트단지, 주거나지 및 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 4층 405호로서,- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,- 창호 : PVC 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=- 7) 인접 도로상태등=- 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종전용주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(중앙지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역기타(용호1 주택재건축정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법> 9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
에OO	전부				500만원		2022.06.22 ~ 2024.06.21
매각물건명세 비고		에스비자산관리대부주식회사:전세권자로서 전세권설정등기일은 2022. 6. 22.임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 창원시 용호동 소재 "용지동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종전용주거지역. 버스정류장. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.1.16. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21건	311,857,143원	262,644,392원	84.24 %	1.3회
6개월	37건	318,189,189원	264,424,330원	83.02 %	1.4회
12개월	55건	298,625,455원	252,213,904원	84.56 %	1.3회