1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신정동에 소재하는 "대일관광고등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 대단위 아파트단지로 각종 근린생활시설과 각급 학교, 병원, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 무난함
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통 이용편의도는 보통임
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 15층건(사용승인일자: 2011. 4. 18)중 제 6층 제 601호로 외벽: 외장석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재 및 타일등 깔기 창호: 하이새시창임
4) 이용상태=아파트로 이용중이며 집합건축물대장상의 "건축물현황도" 기준하여 방4, 거실, 주방, 드레스룸, 욕실2등
5) 설비내역=급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 지하주차장시설등이 되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 북동측 하향 완경사지대내의 부정형의 토지로 현재 건(아파트)부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 북서측으로 신정이펜1로의 포장도로와 접하며 단지내 도로 정비되어있으며 출입도로 상태는 보통임
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 비오톱1등급(2021-09-30)(저촉)
9) 공부와의 차이=없 음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상이며 본건이 속한 아파트단지는 총 7개동, 238세대로 이루어져 있음
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
하OO
건물의 전부
5,000,000
2023.05.16 ~ 2025.05.15
매각물건명세 비고
하나로대부 주식회사:이 사건 신청채권자로 근저당권자 겸 전세권자(2023.05.16. 등기)였으나, 이 사건 신청 후 케이드래곤대 부 주식회사에 근저당권을 이전함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 양천구 신정동에 소재하는 "대일관광고등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 지하주차장. 제반 차량 출입. 철근콘크리트구조. 지역난방. 열병합. 방4. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.12.06. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
