1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 연천군 연천읍 통현리 소재 "연천군산림조합" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 금융기관, 창고, 농경지 등이 혼재하는 미성숙지역으로 주위환경은보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 묵전(야적장)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 약3미터-4미터 내외의 비포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2), (3) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에는 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(㉡-㉤) 이 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 기호(2), (3) 토지의 공부상 지목은 "전" 및 "답"이나, 현황은 묵전(야적장)임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "지행초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 18층 중 15층 1501호로서 (사용승인일:2018.01.17) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 하이샤시 창호 마감임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(호별배치 및 내부구조도 참조)
5) 설비내역=급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 화재경보기, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 2차선 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,소하천구역(2021-03-15)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 제시외건물 기호㉠은 본건의 옥탑(다락)층으로서, 이용상황 등은 별도의 확인요함. 2) 본건의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
(1) 목록 1.
- 주거용 아파트임.
(2) 목록 2, 3.
1) 공부상 목록 2.는 `전`, 목록 3.은 `답`이나 현황은 양지상에 창고로 보이는 시설물 1개동, 컨테이너 3개동, 간이화장실시설물 4개, 각종 건축자재(트럭 2대 포함)가 소재함.
2) 주위의 경작지와의 경계선을 따라 철제 펜스 및 철조망이 설치되어 있음.
3) 출입문에 자물쇠로 잠금장치가 되어 있으며, `태O건설`이라는 상호가 부착되어 있었음.
4) 근처의 `천일종합중기` 관계자에게 탐문한바 `태양건설`이라는 회사가 건축자재 야적장으로 사용하는 것으로 알고 있다고 하였으나 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
5) 인접한 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 방법을 통해 알 수 있겠음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 연천군 연천읍 통현리 소재 "연천군산림조합" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.04.19. 근저당권
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