이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 양주시 광적면 가납리에 위치한 공장입니다.
매각기일은 이며, 의정부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 "가납3리 마을회관" 북측 인근에 위치하며,주위는 공장, 창고 등이 주를 이루는 소규모 공장지대로서, 인근에 단독주택, 농경지및 임야 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 남서측 인근 부흥로를 통과하는 노선버스 이용이 가능함.
3) 형태 및 이용상태=주변은 완만한 경사지대로서 본건은 자체 지반 평탄한 2필 일단의 대체로 사다리형토지로서, 공장 및 창고 용지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형,광적66), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역((3구역)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>기호(2) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형,광적66), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역((3구역)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : -
1) 건물의 구조=기호(가,다) : 철골조 경량판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 : 판넬마감(상단부분) 및 벽돌쌓기(하단부분) 바닥 : 콘크리트타설 마감 등 창호 : 새시창호임. 기호(나) : 조적조 스라브지붕 단층 건으로서, 외벽 : 세멘몰탈 마감 등 바닥 : 콘크리트타설 마감 등임.
2) 이용상태=기호(가) : 창고기호(나) : 창고기호(다) : 공장으로 이용중임.
3) 설비내역=전기설비, 위생설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : ①제시외건물 ㉣,㉤은 기호(가,다)의 내부에 소재하는 중층부분임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안OO
2023.07.20.
5,000,000 [월]500,000
없음
2023.07.01. ~ 2025.06.30.
주OO
2022.04.25.
3,000,000
없음
2021.07.15. ~ 2023.07.15.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1) 일괄매각. 제시외 건물 포함
2) 동측으로 노폭 약 4~5m의 포장도로와 접함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1
- 공부상 공장용지임
- 현황은 공장건물 부지로 사용중임으로 공부상 용도와 같은 용도로 사용중인 것으로 보임
2. 목록2
- 공부상 공장용지임
- 공장건물 진입도로로 사용중인 것으로 보임
3.목록3
- 공부상 공장임
- 공부상 용도와 같은 용도로 사용중인 것으로 보임 (목록3 공장건물 상에 제시외 중층 사무실 및 창고 등이 소재하고,목록3 공장건물 1층 가동 및 나동 사이에 제시외 계단 및 창고가 소재하고 있음)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 광적면 가납리 소재 "가납3리 마을회관" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 판넬지붕. 스라브지붕. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.01.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
