1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천큰시장" 남측 건너편에 위치하며 , 주위는 각종 점포가 밀집되어있는 재래시장과 외곽으로 아파트 단지가 소재하는 등 상가로서의 제반 주변환경은 무난함
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 지하철 1호선 동두천중앙역이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 중 1층 102호,109호,110호,111호,112호로서(사용승인일:2016년 07월 15일) 외벽: 석재(화강석) 마감. 내벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 및 일부는 인테리어 마감. 창호: 샷시 창호 등.
4) 이용상태=근린생활시설로 이용중임. (기호 1 : 상호명 - 피제이 피자, 기호 2,3 : 상호명 - 큰시장 혹염소탕, 기호 4,5 : 상호명 - 영영차이나 식당) )
5) 설비내역=공용위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 등고 평탄한 정방형에 가까운 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 2 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상. 기 타:-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
심OO
109호 전부
2021.03.25.
2024.01.23.
2024.01.23
10,000,000 [월]770,000
없음
2021.03.31. ~ 2025.03.31.
매각물건명세 비고
심재희:109호,110호를 통합하여 임차함, 보증금 및 월세는 두 호수를 합산한 금액 임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1) 일괄매각
2) 목록 2.3.을 통합하여 하나의 점포(큰사랑 흑염소)로 사용하고 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 본 건 부동산은 2층 상가건물로 1층에 14개호수의 점포가 있음.
2) 목록1(1층 102호)
- 피자(상호 피제이피자)가게로 영업중임.
3) 목록2,3(1층 109호와 110호)
- 음식점(상호 큰시장흑염소)으로 영업중임.
- 등기부상은 109호와 110호로 구분건물로 되어 있으나 실제 현장은 통합하여 하나의 점포로 사용하고 있음. 점포출입문에 각 호수가 특정되어 있음.
4) 목록4,5(1층 111호와 112호)
- 음식점(상호 영영차이나)으로 영업중임.
- 등기부상은 111호와 112호로 구분건물로 되어 있으나 실제 현장은 통합하여 하나의 점포로 사용하고 있음. 점포출입문에 각 호수가 특정되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천큰시장" 남측 건너편에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.09.08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
