[경기도 의정부시 아파트경매] 경기도 의정부시 용민로7번길 50, <2024타경72441>
경기도 의정부시 용민로7번길 50,에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 13.21㎡(4.00평)입니다. 토지면적은 7.46㎡(2.26평)입니다.
사건번호는 2024타경72441이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 40,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 28,000,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "영석고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 아파트단지, 다세대주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층 중 3층 304호로서외벽:몰탈위 페인트 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일 마감. 창호:하이 샤시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임(별첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=개별난방설비, 승강기시설, 급배수 및 위생설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 :제3종일반주거지역(2022-05-10), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m) (접함), 준보전산지, 과밀억제권역. 기호 2 :제3종일반주거지역(2022-05-10), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 과밀억제권역. 기호 3 :제1종일반주거지역(2013-08-19)(제1종일반주거지역), 제3종일반주거지역 (2022-05-10), 소로2류(폭 8m-10m)(2019-12-30)(접함), 소로2류(폭 8m-10m) (2020-07-01)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상. 기 타: -
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 용현동 소재 "영석고등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 차량출입 용이. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.02.13. 경매개시결
정
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