감정가는 1,301,918,400원입니다만 최저입찰가는 911,343,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
★ 위치 : 경기도 파주시 와동동 1630-4
★ 유 형 : 단독주택,상가주택
★ 사건번호 : 2024 타경 2216
★ 집행법원 : 의정부지방법원 고양지원 경매4계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 와동동소재 "지산고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 신축 주상용부동산이 주로 소재하는 주거지역으로 쾌적성 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 10m 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홍익유치원 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로, 외벽 : 외장타일 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
2) 이용상태=1층은 제2종근린생활시설, 2층 및 3층은 다가구주택(각층2가구), 4층은 다가구주택(1가구)로 이용중임. ※상세내역은 후첨 건물개황도 참조바람.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 후첨 "건물개황도"와 같이 다락이 소재하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
201호
2019.01.14.
2018.12.27
2024.04.12
122,000,000
없음
2019.01.14~
주OO
1층(87.5평방미터)
2021.04.07
10,000,000 [월]800,000
없음
2021.02.01~2022.01.31.
배OO
401호
2022.11.11.
2022.10.24.
2024.04.03
200,000,000
없음
2022.11.12.~2024.11.11.
정OO
302호
2023.09.20.
2023.08.28
2024.05.09
120,000,000
없음
2023.09.20.~2025.09.19
이OO
302호
2023.12.05.
없음
박OO
301호
2018.12.17.
2018.12.03.
2024.05.08
120,000,000
없음
2018.12.13.~2020.12.12.
박OO
202호
2019.01.14
2018.12.31
2024.04.11
120,000,000
없음
2019.01.11.~ 2025.01.10
매각물건명세 비고
박수렬:보증금 1억2천만 원 중 5백만 원은 2023. 01. 11. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2024.03.04.임.배수환:주택도시보증공사가 위 임차인의 임차보증금반환채권을 전액 양수함.이시이 토모카즈(ISHII TOMOKAZU:임차인 정윤희의 배우자임.최길우:보증금 1억2천2백만 원 중 2백만 원은 2023.01.14. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는2022.12.15.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1 토지 : 대부분 목록 2 건물의 대지로 이용 중인 것으로 보임.
2. 목록 2 건물 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택, 제2종근린생활시설로, 1층 상가, 2층 ~ 4층 총 5개호실(201호, 202호, 301호, 302호, 401호)의 다가구 주택임.
3. 건물내 승강기가 설치되어 있어 전유세대로의 이동이 용이함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 와동동소재 "지산고등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,301,918,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 256,603,238원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1. 2017.12.15.근저당권
목록2. 2018.12.11.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
672,319,558원
416,321,600원
61.9 %
1.6회
6개월
7건
688,224,541원
459,435,429원
66.72 %
1.3회
12개월
9건
1,465,831,977원
950,399,778원
95000 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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