[파주시 문발동 토지/전] 경기도 파주시 문발동 287-3 경매문의 <2024타경64511> 경기도 토지/전 경매

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[경기도 파주시 토지/전경매] 경기도 파주시 문발동 287-3 <2024타경64511>

오늘은 경기도 파주시 문발동 287-3에 있는 토지/전 물건을 포스팅합니다.
2024타경64511 부동산임의경매사건이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 668,560,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 467,992,000원입니다.
토지면적은 548.00㎡(165.77평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경64511 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 28일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 4계 ☎ 031-920-6314
소 재 지	경기도 파주시 문발동 287-3 지도 보기				의정부지방법원 고양지원 4계 ☎ 031-920-6314
사건번호	2024 타경 64511	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	668,560,000원	채 권 자	에OOO	사건접수일	2024.02.29
최저입찰가	(70%) 467,992,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2024.03.04
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2024.05.27
경매청구금	443,374,695원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	548.00㎡(165.77평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	문발동 287-3	전	24㎡ (7.26평)
토지	문발동 287-4	전	524㎡ (158.51평)

진행	(입찰28일전)

2024-12-11 유찰

(100%) 668,560,000원

2025-02-05 진행

(70%) 467,992,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 문발동 소재 ‘문발IC’ 동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 공장, 단독주택, 답등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2 부정형의 토지로서 공부상 "전"이나 현황 근린생활시설 신축예정부지이며, 기호2 토지는 터파기공사 후 H-빔이 설치되어있음.
4) 인접 도로상태=본건 토지 동측으로 노폭 약4m의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호2계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(한강하류재두루미(09.01.14변경))<문화재보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=감정평가액의 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환,별지 파주시 사실조회 회신 참조) 목록1,2 토지 공부상 '전'이나 현황 근린생활시설 신축예정부지이며, 목록2 토지는 터파기공사 후 H빔 설치되어 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1, 2. 토지 : 공부상 전이나, 현황은 휴경지 상태의 잡종지로 보이며, 목록 2 토지는 흙막이공사가 진행 중인 것으로 보이므로, 이건 목록 토지들에 대한 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 파주시 문발동 소재 ‘문발IC’ 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 노선버스 정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.3.21.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	440,363,528원	193,769,000원	43.86 %	1.8회
6개월	6건	299,540,642원	135,194,290원	45.15 %	1.2회
12개월	13건	494,578,296원	350,149,501원	70.85 %	1.2회