법원경매 2024타경68872 | 고양시 일산동구 풍동 은행마을 아파트

최근본 물건

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 174 은행마을 아파트입니다.

매각기일은 2025.02.05(수) 10:00이며, 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경68872 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	2025.02.05(수) 10:00 진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 4계 ☎ 031-920-6314
소 재 지	경기도 고양시 일산동구 은행마을로 16, 104동 13층1305호 (풍동,은행마을) 지도 보기				의정부지방법원 고양지원 4계 ☎ 031-920-6314
사건번호	2024 타경 68872	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	363,000,000원	채 권 자	웰OOO	사건접수일	2024.04.24
최저입찰가	(70%) 254,100,000원	채 무 자	구OOO	개시결정일	2024.04.25
입찰보증금	(10%) 25,410,000원	소 유 자	구OOO	배당종기일	2024.07.18
경매청구금	365,957,598원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	72.63㎡(21.97평)	토지면적	46.81㎡(14.16평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	은행마을로 16	48483.0 분의 46.81	46.81㎡ (14.16평)
건물	은행마을로 16	13층1305호 (풍동,은행마을) 철근콘크리트벽식구조	72.6283㎡ (21.97평)

진행

2024-12-11 유찰

(100%) 363,000,000원

2025-02-05 변경

(70%) 254,100,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재「은행마을사거리」 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임 2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 용이하며, 원거리에 백마역(경의중앙) 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임 3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 평슬래브위 철골트러스 지상 20층 건물로서 제104동 제13층 제1305호 임(사용승인일 : 2002.10.25)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등창호 : 하이새시 창호 등 4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 「아파트」임 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 「아파트」 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등=단지내 도로가 외곽공도와 연계됨 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(풍식사구역) , 중로2류(폭 15m-20m)(2022-08-12)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창의유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트벽식조 평슬래브위 철골트러스 20층 아파트

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

※ 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.7.근저당권

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	29건	564,896,552원	480,374,863원	85.11 %	1회
6개월	51건	535,196,078원	446,872,434원	83.36 %	1회
12개월	86건	591,779,070원	485,428,939원	82.06 %	1.1회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(6건)

입찰일 2025-03-19	아파트 경기도 고양시 일산동구 풍동 1252 숲속마을 9단지 건물: 100.55㎡(30.42평) 토지: 57.34㎡(17.34평)	사건번호 : 2024타경66258 감정가 564,000,000원 (0회,100%) 최저가 564,000,000원
입찰일 2025-04-15	아파트 경기도 고양시 일산동구 풍동 1261 숲속마을 건물: 84.78㎡(25.65평) 토지: 53.96㎡(16.32평)	사건번호 : 2024타경66654 감정가 421,000,000원 (1회,70%) 최저가 294,700,000원
입찰일 2025-04-15	아파트 경기도 고양시 일산동구 풍동 1267 숲속마을 건물: 127.22㎡(38.48평) 토지: 75.76㎡(22.92평)	사건번호 : 2024타경66449 감정가 707,000,000원 (1회,70%) 최저가 494,900,000원
입찰일 2025-03-06	아파트 경기도 고양시 일산동구 풍동 1267 숲속마을 건물: 125.03㎡(37.82평) 토지: 74.46㎡(22.52평)	사건번호 : 2024타경81073 감정가 662,000,000원 (0회,100%) 최저가 662,000,000원
입찰일 2025-03-06	아파트 경기도 고양시 일산동구 풍동 1268 숲속마을 건물: 129.13㎡(39.06평) 토지: 71.18㎡(21.53평)	사건번호 : 2024타경72895 감정가 630,000,000원 (0회,100%) 최저가 630,000,000원
입찰일 2025-04-08	아파트 경기도 고양시 일산동구 풍동 1283 숲속마을 건물: 84.71㎡(25.62평) 토지: 53.93㎡(16.31평)	사건번호 : 2024타경82540 감정가 458,000,000원 (1회,70%) 최저가 320,600,000원

경기도 고양시 일산동구 풍동 174