본 건은 경기도 가평군 청평면 상천리 산31-5에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 농OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.11.17. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 282,645,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 197,852,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=기호(1): 경기도 가평군 청평면 상천리에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 기호(2)-(4): 경기도 가평군 상면 상동리에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 농경지,임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=기호(1): 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행횟수 등으로 보아 교통상황은 다소 불편시됨. 기호(2)-(4): 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은무난함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호(2): 사다리형의 토지로서, 평탄하게 조성된 나지 상태임. 기호(3),(4): 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 맹지임. 기호(2): 서측 및 남측으로 세로인 기호(3),(4) 토지와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호(2): 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2019-07-26)(접합), 가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지임. 기호(3): 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2019-07-26)(접합), 가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(2) 지상에 제시외수목(향나무, 소나무, 대추나무)이 식재되어 있으며 수종, 규격, 관리상태 등을 고려하여 감정평가하였으며, 해당 제시외수목이 경매대상에서 제외되어 본건 토지가 소유권 행사를 제한 받는 정도 등을 감안한 가액을 "감정평가명세표"의 비고란에 기재하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
맹지임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 임야이고 현황도 경사진 산지에 잡목과 침엽수등이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 2.
-지목은 전이나 현황은 경사지를 평탄화한 토지로 현재는 억새풀이 말라있는 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 3, 4.
-각 지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
