1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 수서 호평간 도시고속도로 "수석IC"가 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 내 제5층 제에이에프05-0072호로서,(건물사용승인일 : 2022.05.04) 외벽 : 복합판넬 및 커튼월, 일부 석재마감 등내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일 마감 등창호 : 페어글래스 창호임
4) 이용상태=공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
5) 설비내역=급배수, 상하수도, 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 북측으로 앙복 6차선, 동측으로 왕복 10차선, 서측으로 왕복 3차선 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m-40m) (접합), 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공택지지구), 역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
5층 70호 전부
2022.09.01.
2023.06.01.
2024.04.15
10,000,000 [월]550,000
없음
2022.09.01. ~ 2024.09.01.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
상가 및 오피스 빌딩 중 5층에 위치한 사무실임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
