2024타경1214
의정부지방법원 남양주지원의 경매 목적물로 감정가 134,374,800원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 65,843,000원으로
의정부지방법원 남양주지원 경매5계 전화 :☎ 031)869-4425에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 이패동 소재 "무대 IC" 북동쪽 인근에 위치하며 부근은 농경지(전), 창고 및 중소규모의 공장, 임야 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=차량 접근은 가능하며 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형, 서쪽 하향의 완경사 임야로 이용중이며 임지상에 참나무, 잡목 등이 생장하고 있음.
4) 인접 도로상태=남쪽으로 수석호평 도시고속화도로가 소재하나 자동차전용도로로 도로에서 접근이 불가한 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호 구역(지원/헬기:2km)(12m 위임구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2023-12-26 재지정 국토교통부공고 제2023-1581), <추가기재> 해당지번 중 668㎡ 전원개발 사업구역(전원개발촉진법)임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 지적개황도, 사진용지와 같이 일부 지상에 철탑 소재, 상공에 송전선이 통과하고 있어 토지에 영향을 미치고 있음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 등기사항전부증명서상 임차권설정 등기(2003년7월30일 설정계약) 임차보증금 없음. 차임 및 지급시기 2003년 7월 30일 부터 임대차 존속기간 중 총차임 일금 40,683,200원정을 계약시 일시에 지급하며 철탑부지 차임료 31,396,000원정과 선하부지 차임료 9,287,200원정 이 포함된금액범위 토지의 서쪽 중앙부근 철탑부지 668㎡ 및 서쪽에서 북동쪽으로 가로지르는 송전선하 부지 988㎡ 존속기간 송전선이 존속하는 기간임차권자 한국전력공사.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 2번 임차권설정등기(2003.08.05.)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
지목은 임야이고, 현황도 소나무와 활엽수가 혼재한 완만한 경사의 산지임. 본 건 토지 위에 고압 송전탑과 송전선로가 지나가고 있고, 인접 토지와의 경계 부근에 2기의 분묘가 확인되며, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접 토지와의 경계, 별도 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 이패동 소재 "무대 IC" 북동쪽 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 개발제한구역. 보전산지. 버스정류장. 마을버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 2번 임차권설정등기(2003.08.05.)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 134,374,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,791,669원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.29. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
745,415,141원
214,066,400원
28.72 %
3.4회
6개월
6건
631,128,615원
184,153,667원
29.16 %
3.2회
12개월
18건
832,585,302원
339,155,778원
40.75 %
2.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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