[양평군 단월면 공장] 경기도 양평군 단월면 향소리 10 경매문의 <2022타경3030> 경기도 공장 경매

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[경기도 양평군 공장경매] 경기도 양평군 단월면 향소리 <2022타경3030>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 양평군 단월면 향소리에 위치한 공장입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 여주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경3030 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(오늘입찰) 진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				수원지방법원 여주지원 3계 ☎ 031-880-7447
소 재 지	경기도 양평군 단월면 향소리 10 지도 보기				수원지방법원 여주지원 3계 ☎ 031-880-7447
사건번호	2022 타경 3030	물건번호		물건용도	공장
감정평가액	1,263,920,300원	채 권 자	동OOO	사건접수일	2022.08.22
최저입찰가	(70%) 884,744,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2022.08.23
입찰보증금	원	소 유 자	농OOO	배당종기일	2022.10.25
경매청구금	1,079,639,645원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	643.23㎡(194.58평)	토지면적	13,058.00㎡(3,950.05평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	향소리 10	전	151㎡ (45.68평)
	향소리 10-1	공장용지	67㎡ (20.27평)
	향소리 10-2	공장용지	604㎡ (182.71평)
	향소리 10-3	전	323㎡ (97.71평)
	향소리 10-9	공장용지	324㎡ (98.01평)
	향소리 10-10	공장용지	711㎡ (215.08평)
	향소리 12	전	4836㎡ (1,462.89평)
	향소리 13	전	1185㎡ (358.46평)
	향소리 13-1	공장용지	227㎡ (68.67평)
	향소리 13-2	공장용지	376㎡ (113.74평)
	향소리 14-3	전	3430㎡ (1,037.58평)
	향소리 14-4	전	84㎡ (25.41평)
	향소리 14-5	전	263㎡ (79.56평)
	향소리 14-8	공장용지	370㎡ (111.93평)
	향소리 1069-1	공장용지	107㎡ (32.37평)
건물	소정들길 36-6	단층공장	643.23㎡ (194.58평)

진행

(오늘)

2024-12-11 유찰

(100%) 1,263,920,300원

2025-02-05 변경

(70%) 884,744,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 단월면 향소리 소재 "향소2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지방도 주변 농촌지대로 제반 환경 보통임.
2) 교통상황=본건 및 인근 까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려할 때 대중교통여건은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 부정형의 토지로, 기호2,3,6,7,10,11,15,20은 건부지로 이용중이며, 기호5는 하천부지 등으로, 기호16,17,18은 현황도로로, 기호19는 일부 현황도로 일부 전으로, 기호1,8,9,12,13은 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호4,5,7,14는 폭3-4m의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호2 : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호3,20 : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호4 : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호5 : 농림지역, 지방2급하천(부안천)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(동막천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호6 : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호7 : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호8 : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호9 : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호10 : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호11 : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호12 : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축 6) 제시목록 외의 물건=기호4 지상에 철파이프조 아크릴지붕 단층 창고 약24평방미터가 소재하나, 그 용도, 내구성 등으로 보아 본건 토지의 사용수익처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=기호5는 공부상 지목이 전이나 하천부지 등으로 이용중이며, 기호16는 임야, 기호17,18은 답이나 현황 도로로 이용중이며, 기호19는 전이나, 일부 전, 일부 현황도로로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=블럭조 함석지붕 단층으로(사용승인일 : 1995.11.25)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등내벽 : 몰탈위페인팅마감 등창호 : 새시 및 목재창호 등임 2) 이용상태=공부상 공장으로 등재되어 있음.
(수차례 방문하였으나 폐문부재하여 내부를 조사할 수 없음.)
3) 설비내역=위생설비, 급배수시설은 되어 있는 것으로 추정되나, 경매 진행시 재확인 요함.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=공부상 블럭조 스레이트지붕이나 현황은 블럭조 함석지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록1,2,4,12,13,14,15. 지상의 수목 등은 소유자 미상으로 평가 및 매각에서 제외함 3. 목록1,4,8,9,12,13,14. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 4. 목록4. 지상에 있는 물건 매각에서 제외함 5. 목록12. 지상에 컨테이너 1개, 자동화공작기계(CNC) 1대 등이 소재하나 이동가능한 동산이므로 매각에서 제외함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.4.8.9.12~14. 각 토지는 등기부상 전이나 현황은 공장건물 부지로 사용중이며, 제시외 정원수 100여주, 컨테이너, 콘크리트 구조물이 있음 목록2.3.6.7.10.11.15.20. 각 토지는 등기부와 같이 공장용지로 사용중이며, 제시외 컨테이너가 있음 목록5. 토지는 등기부상 전이나 현황은 하천으로 이용되는 것으로 보임 목록 16~19. 각 토지는 임야, 답, 전이나 현황은 도로로 이용중임 목록 21. 건물은 등기부와 같이 단층 공장으로 이용중으로 보임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 양평군 단월면 향소리 소재 "향소2리마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량출입 가능. 버스정류장. 방2.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.03.05.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23건	360,089,352원	168,754,130원	46.67 %	3회
6개월	35건	353,777,374원	168,289,682원	47.59 %	2.7회
12개월	61건	302,831,567원	156,955,164원	51.66 %	2.6회