이번에 소개해드릴 경매물건은 강원도 고성군 토성면 교암리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 춘천지방법원 속초지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 교암리 소재 "동광초교" 남서측 근거리에 위치하며,주위는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 임야등이 소재하는 마을 주변 산림지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출입함.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지로서, 자연림(일부 도로 및 토지임야) 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 노폭 약4-5m의 포장도로를 이용하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 250m이상 지역, 닭ㆍ오리ㆍ메추리 250-450m 지역(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양ㆍ염소ㆍ사슴 150m에서 200m 지역 40마리 미만 (조례확인요))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소ㆍ말 200-300m 지역, 양(염소)ㆍ사슴 200m이상지역(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 공부상 지목이 임야이나, 토지 일부는 현황 도로로 이용중인 것으로 목측됨.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 공부상 임야이나, 토지 일부는 현황 도로로 이용 중
- 토지 경계 부근 분묘 1기 소재(정확한 경계는 측량을 요함)
- 확인되지 않은 분묘 소재 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립될 여지 있음)
- 군 벙커 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 토지 경계부근에 목측상 분묘1기 소재하나 정확한 여부는 지적측량을 요함.
- 확인되지 않은 분묘소재 가능성 있음.
- 군 벙커 있음.
- 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고 점유자가 확인 되지 않으므로 정확한 점유권원등은 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2025-02-19입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
