2024타경417
춘천지방법원 속초지원의 경매 목적물로 감정가 162,360,240원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 79,556,000원으로
춘천지방법원 속초지원 경매1계 전화 :☎ 033-639-7641에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 정암리 소재 "정암1리 마을회관" 남서측 원거리에위치하며, 주위환경은 임야, 농경지, 축사 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능한 것으로 목측되며, 교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형의 토지로서, 현황 대부분 "전"인 것으로 목측됨. (후면 "사진용지" 참고 및 필요시 측량을 요함.)
4) 인접 도로상태=본건은 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재하는 것으로 목측됨. (후면 "사진용지" 참고 및 필요시 측량을 요함.)
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 비행안전구역(2018-12-12)(협의위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원) <군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 및 인접지 경계상에 제시외 수목 및 철거 및 이동이 용이한 시설물(울타리,파이프조 등)이 소재하는 것으로 목측되나, 본 감정평가에서는 제외하였음. (후면 "사진용지" 참고 및 필요시 측량, 소유관계 등을 재확인하시기 바람.)
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한함
- 농지취득자격증명을 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
- 인접지와의 경계 불분명(정확한 경계는 측량을 요함)
- 본건 토지상의 울타리, 파이프조 등과 경계상의 수목 등은 매각에서 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
- 임차인 및 기타의 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 채무자(소유자)에게 전달함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2025-02-19입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 양양군 강현면 정암리 소재 "정암1리 마을회관" 남서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.03.25. 강제경매개
시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
