주차장 "자동차 등의 주차에 필요한 독립적인 시설을 갖춘 부지와 주차전용 건축물 및 이에 접속된 부속시설물의 부지는 ""주차장""으로 한다. 다만, 다음 각목의 1에 해당하는 시설의 부지를 제외한다(지적법시행령 제5조제11호).
가. 주차장법 제2조제1호 가목 및 다목의 규정에 의한 노상주차장 및 부설주차장(주차장법 제19조제4항의 규정에 의하여 시설물의 부지인근에 설치된 부설주차장을 제외한다)
나. 자동차 등의 판매목적으로 설치된 물류장 및 야외전시장"
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 소재 "거진2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 밀집하여 소재하는 기존 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 근거리에 버스정류장이 소재하는 등대중교통의 편의성은 대체로 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 노폭 약3-4m의 도로를 이용하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(2016-11-18), 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 "건물 감정평가요항표" 참조바람.
1) 건물의 구조=본 건물은 적벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,외벽: 벽돌쌓기 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창호임.
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 난방설비 되어있으나, 정상 작동 여부는 경매진행시 재확인 바람.
4) 부합물 및 종물=별첨 "건물개황도" 및 "사진" 참조바람.
5) 공부와의 차이=본건 건물은 공부상 면적이 86.94㎡이나, 일부 멸실로 인하여 현황 84.27㎡로 조사되었으니경매진행시 참조바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 본건 건물 공부상 면적이 86.94㎡이나, 일부 멸실(건축도면상 보일러실 부분)로 인하여 현황 84.27㎡로 상이함
- 본건 건물일부가 매각대상 아닌 거진리1-4번지 토지 위에 소재하고 있음(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 제시외 건물 : 조립식판넬조 보일러실 약8.75㎡
- 태양광 설치 되어 있음
- 옥상에 강판지붕 덧씌움
- 주민등록전입자 아무도 없으나(전입세대열람의 정확성을 기하기 위해 각각 다른 주민센타에서 2회 열람함) 현황조사시 현장에서 만난 채무자(소유자)김재욱이 본인이 거주하고 있으며 다른 거주자(임차인)는 없다고함
- 임차인 및 기타의 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 채무자(소유자) 김재욱에게 전달함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 소재 "거진2리마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 95,828,680원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.08.02. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
102,783,360원
56,500,000원
54.9 %
2회
6개월
1건
102,783,360원
56,500,000원
54.9 %
2회
12개월
3건
234,811,920원
173,702,533원
73.93 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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