1) 위치 및 주위환경= 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동에 소재하는 "조양초등학교" 남측 인근에 위치하는 "성호아파트 203동 16층1602호"로서, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택 지대로서, 주위 환경은 보통인 편임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 중 16층1602호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 이중창 구조임.
4) 이용상태= 아파트 단위세대로 이용 중임.
5) 설비내역= 기본적인 위생 및 급·배수설비, 개별난방 설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형 평지로서, 현황 아파트 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 단지 내 포장도로를 이용하여 출입 가능하며, 주차장 시설 등을 갖추었음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= <1294-23> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-04-20)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (보조간선도로)(접합)이며,「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 가축사육제한구역임. <1087-18, 1294-24, 1294-26, 1294-27, 1296-1, 1299-2, 1299-3> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합)이며,「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」 에 따른 지역·지구는 가축사육제한구역임. <1087-20, 1298-2, 1306> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합)이며,「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 가축사육제한구역임. <1294-7> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합)이며,「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역· 지구는 가축사육제한구역임. <1294-11> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-04-20)(접합)이며,「가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 가축사육제한구역임. <1294-22> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 제3종일반주거지역, 역사문화환경보호지구(선사유적보호지구), 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(저촉)이며,「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 가축사육제한구역이며,「문 화재보호법」에 따른 지역·지구는 역사문화환경보존지역(속초조양동유적 문화재보호법 제 13조)임. <1296, 1297, 1308, 1309> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 제3종일반주거지역 이며,「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 가축사육제한구역임. <1300-1, 1300-4> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합)이며,「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 가축사육제한구역임. <1312-1> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 제3종일반주거지역, 역사문화환경보호지구(선사유적보호지구), 중로3류(폭 12m-15m)(2017-11-23)(보조간선도로 )(접합)이며,「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 가축사육제한 구역이며,「문화재보호법」에 따른 지역·지구는 역사문화환경보존지역(속초조양동유적 문 화재보호법 제13조)임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 주민등록표등본과 같이 한규호(채무자 세대주)세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 임차인 및 기타의 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 출입문에 부착함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 속초시 조양동에 소재하는 "조양초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 150,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,253,203원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.06.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
