1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 채운동 소재 "당진정보고등학교" 북동측 인근에 위치하는 "강남빌라" 제에이동 제4층 제401호 외 11개호로 주위는 아파트 단지 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=기호(2-13) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 중 제4층 제401호 외 11개호로서,(사용승인일 : 2020.10.29) 외 벽 : 석재 타일 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.
4) 이용상태=기호(2,5,10,12) : 공부상 다세대주택(방3, 욕실 겸 화장실2, 거실, 주방 등)으로 이용 중임. 기호(3,4,9,11) : 공부상 다세대주택(방2, 서재, 욕실 겸 화장실2, 거실, 주방 등)으로 이용 중임. 기호(6,7) : 공부상 오피스텔(사무실, 주방, 화장실 등)으로 이용 중임. 기호(8,13) : 공부상 오피스텔(사무실2, 회의실, 화장실 등)으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형의 평지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 현황 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로로 진출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(당진정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(당진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대사항 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장등본상 확인도면 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
하나디앤씨 주식회사가 2023. 9. 26. 유치권신고(공사대금 411,527,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 각 공부와 같음
- 승강기가 설치되어 있으나 운행정지 상태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 채운동 소재 "당진정보고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방2. 방3. 화장실2.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
