1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘서울남부초등학교’ 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=부근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 세장형 평지의 토지로서, 단독주택(다중주택) 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=기호(가) 구조 : 철근콘크리트조,철근콘크리트지붕규모 : 지하1/지상3사용승인일 : 2018-08-10
2) 이용상태=현황 다중주택으로 이용중임
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 갖추어져있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 ‘평면도’ 참고
5) 공부와의 차이=후첨 ‘평면도’ 참고
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
본건 건물의 경우 건축물대장상 지하층의 경우 사무실(근린생활시설)로 되어 있으나, 현장조사결과 주택으로 사용되는 것으로
추정됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-23입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘서울남부초등학교’ 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,158,204,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 144,577,049원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.04. 근저당권
(토지,건물)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
