1) 위치 및 주위환경=경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "슬기초등학교" 북서측으로 인접하여 위치하는 호수공원아파트 118동 내에 소재하며 인근일대는 주로 아파트단지, 학교, 공원등으로 이루어진 주거지대임.
2) 교통상황=본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 북측 직선거리 약1.1km지점에고잔역(4호선, 수인분당선)이 위치함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트 및 경량철골박공지붕 15층건 내 8층 803호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일등 마감 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시등 창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 드레스룸, 다용도실, 발코니등)로 이용중임.
5) 설비내역=열병합 방식에 의한 지역난방구조이며 엘리베이터설비, 화재경보설비, 출입구보안개폐설비등되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형에 유사한 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내외로 개설된 포장도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(양지고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(슬기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(슬기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 건물내부구조등은 건축물현황도를 기준하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2025-01-23입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.28. (근저당권)
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