[송파구 오금동 오피스텔] 서울시 송파구 마천로 119, 5층502호 경매대행 <2023타경3388> 서울시 오피스텔 경매

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[서울시 송파구 오피스텔경매] 서울시 송파구 마천로 119, <2023타경3388>

한 오피스텔 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 308,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 246,400,000원입니다.
사건번호는 2023타경3388이며 서울동부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경3388 (서울동부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 33일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				서울동부지방법원 3계 ☎ 02-2204-2407
소 재 지	서울특별시 송파구 마천로 119, 5층502호 (오금동,마나하임) 지도 보기				서울동부지방법원 3계 ☎ 02-2204-2407
사건번호	2023 타경 3388	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	308,000,000원	채 권 자	최OOO	사건접수일	2023.11.23
최저입찰가	(80%) 246,400,000원	채 무 자	권OOO	개시결정일	2023.11.24
입찰보증금	원	소 유 자	권OOO	배당종기일	2024.02.20
경매청구금	380,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	42.67㎡(12.91평)	토지면적	20.39㎡(6.17평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	마천로 119	492.3 분의 20.385	20.385㎡ (6.17평)
건물	마천로 119	5층502호 (오금동,마나하임) 철근콘크리트구조	42.67㎡ (12.91평)

진행	(입찰33일전)

2024-12-09 유찰

(100%) 308,000,000원

2025-02-10 진행

(80%) 246,400,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오금고등학교" 북동측 인근에 위치하고 주위는 주택, 상업용 건물, 공공시설, 공원, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입 및 주정차 가능하고 인근에 지하철역(오금역, 3,5호선) 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 중 제5층 제502호로서외벽 : 외장석 붙임 마감 등 창호 : 이중 샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임. (건축물대장 상)
5) 설비내역=위생 설비, 급배수 설비, 소화전 설비, 주차장 설비, 승강기 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 부지로 사용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30) 제한보호구역(전술항공:5km, 과밀억제권역, 공장설립제한지역(2016-11-28), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
최OO	502호	2021.09.09	2021.08.13.	2024.01.16	380,000,000	있음	2021.09.09.~
매각물건명세 비고		최명규:경매신청채권자임(임차보증금반환청구). 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
전세사기피해자지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의하여 임차인의 우선매수권이 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 송파구 오금동 소재 "오금고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 주정차 가능. 제반 차량 출입. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.29. 압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	359,940,000원	272,195,994원	75.77 %	3회
6개월	30건	368,580,205원	284,608,863원	77.17 %	2.4회
12개월	46건	365,878,394원	290,575,766원	79.45 %	2.3회