[광양시 옥곡면 토지/답] 전라남도 광양시 옥곡면 원월리 597-1 경매투자문의 <2024타경2682> 전라남도 토지/답 경매

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[전라남도 광양시 토지/답경매] 전라남도 광양시 옥곡면 원월리 <2024타경2682>

이 물건의 사건번호는 2024타경2682 (광주지방법원 순천지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 26일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 8계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 광양시 옥곡면 원월리 597-1 지도 보기				광주지방법원 순천지원 8계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2024 타경 2682	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	62,792,000원	채 권 자	동OOO	사건접수일	2024.06.11
최저입찰가	(70%) 43,954,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.06.21
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.09.19
경매청구금	11,324,316원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,336.00㎡(404.14평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	원월리 597-1	답	1336㎡ (404.14평)

진행	(입찰26일전)

2024-12-09 유찰

(100%) 62,792,000원

2025-02-03 진행

(70%) 43,954,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 광양시 옥곡면 원월리 소재 청룡동마을 북동측 인근(기호1,2), 남측 인근(기호3) 및 서측 인근(기호4)에 위치하며, 주변은 농촌마을과 주변의 임야 및 농경지 등으로형성되어 있음.
2) 교통상황=면소재지 외곽의 농경지 및 임야로서 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1),(2): 삼각형 및 부정형의 토지로서 지상에 활잡목 등이 소재하고 있는 농경지임.
기호(3): 부정형의 토지로서 휴경중인 농경지임.
기호(4): 부정형의 임야로서 지상에 대나무 등이 소재하고 있음.
4) 인접 도로상태=기호(1),(2): 지적도상 맹지이나, 동측으로 폭 1-2미터 정도의 현황 농로(수도용지)에 근접함.
기호(3): 지적도상 맹지로서 인접지를 통해 출입함.
기호(4): 지적도상 맹지이나, 남측으로 일부 폭 1-2미터 정도의 현황 농로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):보전관리지역, 광로2류(폭 50m-70m)(2017-12-14)(접합), 완충녹지(2017-12-14), 가축사육제한구역(2021-09-01)(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-07-28)(고속국도 접도구역 지정(변경) 및 지형 도면 고시)<도로법>임.
기호(2):보전관리지역, 광로2류(폭 50m-70m)(2017-12-14)(저촉), 완충녹지(2017-12-14)(저촉 ), 가축사육제한구역(2021-09-01)(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-07-28)(고속국도 접도구역 지정(변경) 및 지 형도면 고시)<도로법>임.
기호(3):보전관리지역, 완충녹지(2017-12-14)(저촉), 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역 (2021-09-01)(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-09-01)(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2019-06-20)<하천법>임.
기호(4):농림지역, 가축사육제한구역(2021-09-01)(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,2은 광양시 옥곡면 원월리 용곡마을 입구에 소재하고 현재 묵답이고 숲으로 우거진 상태임 본건3은 용곡마을 서측 옥곡천에 인접하고 현재 묵답상태임 본건4 임야는 용곡마을 뒷편 인근에 소재하고 주위는 임여및 전으로 형성됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 광양시 옥곡면 원월리 소재 청룡동마을 북동측 인근(기호1,2), 남측 인근 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 방2.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 62,792,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,324,316원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.7.6.근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	121,694,753원	93,735,167원	76.86 %	2회
6개월	21건	153,052,661원	92,783,714원	60.13 %	2.1회
12개월	36건	131,378,632원	79,802,897원	60.31 %	2.4회