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여수시 학동 61-1 학동 오피스텔 경매 - 2024타경55686

오늘의 사자성어 : 出沒無雙(출몰무쌍) 듣고 남이 비할 데 없이 잦은 것

오피스텔 경매 / 전라남도 여수시 학동 61-1 학동 오피스텔 경매 / 2024타경55686

이 물건의 사건번호는 2024타경55686 (광주지방법원 순천지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	오피스텔 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 건물: 54.17㎡(16.39평) 토지: 17.52㎡(5.30평)	사건번호 : 2024타경60473 감정가 380,000,000원 (0회,100%) 최저가 380,000,000원
입찰일 2025-05-12	오피스텔 전라남도 여수시 웅천동 1719-4 비고시티오피스텔 건물: 27.81㎡(8.41평) 토지: 6.40㎡(1.94평)	사건번호 : 2024타경61094 감정가 121,000,000원 (0회,100%) 최저가 121,000,000원
입찰일 2025-05-19	오피스텔 전라남도 여수시 학동 61-1 학동 건물: 26.37㎡(7.98평) 토지: 8.53㎡(2.58평)	사건번호 : 2024타경4213 감정가 179,000,000원 (1회,70%) 최저가 125,300,000원
입찰일 2025-05-19	오피스텔 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1047-10 오션힐오피스텔 건물: 96.95㎡(29.33평) 토지: 23.59㎡(7.13평)	사건번호 : 2024타경4152 감정가 533,000,000원 (1회,70%) 최저가 373,100,000원
입찰일 2025-05-19	오피스텔 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1047-10 오션힐오피스텔 건물: 112.64㎡(34.07평) 토지: 27.40㎡(8.29평)	사건번호 : 2024타경4152 감정가 635,000,000원 (1회,70%) 최저가 444,500,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.16(월) 10:00 (입찰 38일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 8계
소 재 지	전라남도 여수시 도원로 233(학동), 7층711호 (학동,스위트엠학동) 지도				광주지방법원 순천지원 8계
사건번호	2024 타경 55686	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	479,000,000원	채 권 자	(OO	사건접수일	2024.06.14
최저입찰가	(36%) 171,674,000원	채 무 자	박OO	개시결정일	2024.06.14
입찰보증금	(10%) 17,167,400원	소 유 자	박OO	배당종기일	2024.09.12
경매청구금	300,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	65.28㎡(19.75평)	토지면적	21.12㎡(6.39평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	도원로 233	2852.9 분의 21.115	21.115㎡ (6.39평)
건물	도원로 233	7층711호 (학동,스위트엠학동) 철근콘크리트구조	65.2842㎡ (19.75평)

진행	(입찰38일전)

2024-12-09 유찰

(100%) 479,000,000원

2025-02-03 유찰

(70%) 335,300,000원

2025-03-17 변경

(56%) 268,240,000원

2025-03-24 유찰

(56%) 268,240,000원

2025-04-28 유찰

(45%) 214,592,000원

2025-06-16 진행

(36%) 171,674,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 학동 소재"여수시청"북서측 인근에 위치한 스위트엠학동 제7층 제711호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 상가 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층건 중 제7층 제711호로서, 외벽 : 미장석재 및 시멘몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
[이용상태] 오피스텔임.
[설비내역] 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로 업무시설 및 근린생활시설 부지임.
[도로상태] 본건 단지 남측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 2차선의 포장에 접함.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
한OO	전유부분전부				300,000,000		2021.5.11.~2024.5.10.
매각물건명세 비고		한국자산관리공사:경매신청채권자임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
2024년7월기준미납관리비 268,850원이 있으므로 매수신청시미리 확인할 것

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 여수시 학동에 소재하고 있는 스위트엠학동 오피스텔 건물임. 여수시청 서측 도원사거리에 소재하고 있는 고층 오피스텔로 주변 도로변 아파트 및 도로변 상가지대로 형성되어 있으며 교통 및 주거여건 양호함.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025-06-16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 여수시 학동 소재"여수시청"북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 간선도로. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

오피스텔경매사진 #1 | 여수시 돌산읍 우두리 오션힐오피스텔 | 2024타경55686

오피스텔경매사진 #2 | 여수시 돌산읍 우두리 오션힐오피스텔 | 2024타경55686

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오피스텔경매사진 #6 | 여수시 돌산읍 우두리 오션힐오피스텔 | 2024타경55686

오피스텔경매사진 #7 | 여수시 돌산읍 우두리 오션힐오피스텔 | 2024타경55686

이 물건의 사건번호는 2024타경55686 (광주지방법원 순천지원)입니다

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