[홍성군 홍성읍 토지/과수원] 충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 6-1 경매컨설팅 <2024타경2213> 충청남도 토지/과수원 경매

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[충청남도 홍성군 토지/과수원경매] 충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 <2024타경2213>

충청남도 홍성군 홍성읍 남장리에 위치한 토지/과수원 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 8,137.00㎡(2,461.44평)입니다.
사건번호는 2024타경2213이며 대전지방법원 홍성지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,110,975,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 544,378,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2213 (대전지방법원 홍성지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 13일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 홍성지원 4계 ☎ 041-632-5700
소 재 지	충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 6-1 지도 보기				대전지방법원 홍성지원 4계 ☎ 041-632-5700
사건번호	2024 타경 2213	물건번호	1	물건용도	토지/과수원
감정평가액	1,110,975,000원	채 권 자	홍OOO	사건접수일	2024.06.18
최저입찰가	(49%) 544,378,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2024.06.20
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.09.10
경매청구금	742,504,374원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	8,137.00㎡(2,461.44평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	남장리 6-1	과수원	5559㎡ (1,681.60평)
	남장리 6-2	과수원	6㎡ (1.82평)
	남장리 6-6	임야	2572㎡ (778.03평)

진행	(입찰13일전)

2024-12-10 유찰

(100%) 1,110,975,000원

2025-01-14 유찰

(70%) 777,683,000원

2025-02-18 진행

(49%) 544,378,000원

1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-.일괄매각 -.목록 1, 2. 현황은 '휴경지', 목록 3.의 현황은 '자연림'으로 각 이용중임. -.목록 1. 지적도상 맹지이나 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통하여 접근이 가능하고, 목록 2.는 맹지임. -.목록 3. 지적도상 맹지이나 북서측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로를 통하여 접근이 가능함. -.육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있으니 확인을 요함. -목록 1, 2.농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수) -목록 1, 2.에는 매각에서 제외되는 소유미상의 적치된 물건들(가구, 양봉통등)이 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 내지 3번 부동산은 연접해있음. - 1,2번 부동산 지상에는 소유미상의 적치된 물건들(가구, 양봉통)이 있으며 동측에 시멘트도로가 있음. - 3번 부동산은 현황 `임야`로 수풀이 무성해 육안으로 확인되지않은 분묘가 소재할 수 있으니 추후 별도의 확인을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

- 위치합니다
※ 물건 키워드 :

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2004.05.17.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	42,991,250원	19,124,500원	45.24 %	3회
6개월	3건	3,123,516,500원	823,490,333원	27433.33 %	3.3회
12개월	9건	1,126,089,889원	306,974,767원	30600 %	3.2회