오늘은 대구시 북구 대현남로 25,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경3985 부동산임의경매사건이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 280,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 196,000,000원입니다.
건물면적은 59.88㎡(18.11평)입니다. 토지면적은 35.04㎡(10.60평)입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 "동대구시장" 서측 인근에 위치하고 있는 "대현한신휴플러스 제206동 제12층 제1201호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입이 용이하며, 도심에 소재하여 대중교통수단의 이용사정도 무난한 편입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 206동 지상 19층건 중 12층 1201호 단위세대로서, 외벽 : 석재판재붙임 및 몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바닥 : 강화마루 및 타일 마감 등 창호 : 샷시 이중창 입니다.
4) 이용상태= 아파트로 이용중이며 방3, 거실, 주방, 욕실2 등으로 조사됩니다.
5) 설비내역= 급·배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대상토지는 북동측 하향경사지대에 계단식으로 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본 아파트단지 북측 및 북동측으로 왕복 4차선, 남서측 및 남동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-253)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2017-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치 법> 입니다.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하였으며, 본건의 위치확인은 건축물 현황도, 현관 출입문의 표시등에 의거 확인하였으 니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2018.02.26
없음
최OO
전부
2018.02.26
2018.05.15
2024.05.29
200,000,000
없음
2018.02.21~
매각물건명세 비고
최금하:전세권설정등기일자:2018.02.14.최금하:박점근의 배우자
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 북구 대현동 소재 "동대구시장" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 280,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 83,126,661원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.11.19.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
