[서울시 노원구 아파트경매] 서울시 노원구 동일로236길 42, <2024타경101230>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 서울시 노원구 동일로236길 42,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
서울북부지방법원(2024타경101230)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 512,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 409,600,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 "노원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근에 아파트, 다세대주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 "수락산역" 이 소재 하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상7층 중 지상7층 건으로서, 외벽: 석재 및 벽돌붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감.
4) 이용상태= 삼성아파트 제7층 제701호로서, "아파트"로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하며 이 도로를 통하여 인근지역으로의 연계가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상임 기 타: 본건에는 귀 제시목록 및 공부상 미 등재된 제시외 건물㉠이 소재하며, 본 건물의 부합물로서 본건에 포함평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 감정평가액에 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
* 도로명주소 표지판 없음.
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 벨을 누르고 노크하여도
응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 노원구 상계동 소재 "노원초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(151,301,186원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경101766(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.02.22 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
