1) 위치 및 주위환경=서울특별시 성북구 석관동 소재 "의릉" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 등이 밀집하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과) <문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 3층 건물로서,(사용승인일: 2020.11.02) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등입니다.
2) 이용상태=본건은 단독주택(다중주택)으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 본건 지상 위에 부합물 및 종물 ㄱ-ㄹ이 소재하는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=대상물건 기호 (가) 중 지1층 내 건축물현황도상 ‘공동취사장’은 현장조사에 의해 ‘B01’호, 옥탑1층 위 부합물 및 종물 ㄱ과 ㄴ은 각각 ‘304’호와 ‘305’호로 이용중인 바, 경매진행 시 참고바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
303호
2020.11.27
미상
1억6천만원
없음
미상
임OO
302호
2020.12.02
미상
미상 [월]미상
없음
미상
석OO
지하1층 B01호
2023.07.31
미상
미상 [월]미상
없음
미상
권OO
지하1층 B02호
2023.03.02
미상
미상 [월]미상
없음
미상
안OO
201호
2020.12.09
미상
1억3천만원
없음
미상
권OO
101호
2021.01.27
미상
미상 [월]미상
없음
미상
임OO
301호
2021.01.07
미상
미상 [월]미상
없음
미상
고OO
202호
2021.01.04
미상
미상 [월]미상
없음
미상
이OO
102호
2021.02.22
미상
1억2천만원
없음
미상
김OO
103호
2023.03.23
미상
1억2천만원
없음
미상
김OO
203호
2020.11.25
미상
1억5천5백만원
없음
미상
황OO
305호
미상
미상
60만원(불명확함) [월]미상
미상
김OO
B03호
미상
미상
100만원 [월]월50만원
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 총 14가구임.
* 101~102호 - 공동세대호출기 반응 없음, 안내문 우편함 부착.
* 102호 - 임차인 이준호 진술에 의하면, 다른 임차인 없음. 주거용.
임차보증금 1억2천만 원, 월세 없음.
* 103호 - 임차인 김우영 진술에 의하면, 다른 임차인 없음. 주거용.
임차보증금 1억2천만 원, 월세 없음.
* 202~203호 - 세대문을 노크 했으나 반응 없음. 안내문 문틈 부착.
* 201호 - 임차인 안광호 진술에 의하면, 다른 임차인 없음. 주거용.
임차보증금 1억3천만 원, 월세 없음.
* 203호 - 임차인 김서영의 아버지 김창식 진술에 의하면, 다른 임차인 없음.
임차보증금 1억5천5백만 원, 월세 없음.
* 301~303호 - 공동세대호출기 반응없음, 안내문 우편함 부착
* 303호 - 임차인 이현민 진술에 의하면, 다른 임차인 없음. 주거용.
임차보증금 1억6천만 원, 월세 없음.
* 304호 - 공동세대호출기 반응 없음. 안내문 우편함 부착 중, 남성 거주인이
경매사실 안다고 하면서 안내문을 가져감.
* 305호 - 임차인 황금물결, 보증금 60만 원이라고 하면서 더 이상 말하지 아니
하고 전화를 끊어버림(위 보증금이 전세를 말하는 것인지 월세를
말하는 것인지 불명확함)
* B01~02호 - 지층 세대는 공동세대호출 방법을 알 수가 없어서 001, 002호로
세대호출을 했으나 반응 없음. 안내문 우편함 부착.
* B03 - 임차인 김혜리의 동거인 이정강 진술에 의하면, 다른 임차인 없음.
보증금 100만 원, 월세 50만 원.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 성북구 석관동 소재 "의릉" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
2건
1,011,567,140원
935,000,500원
93500 %
1회
12개월
5건
637,155,470원
524,421,800원
82.26 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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