1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 동유형의 지식산업센터, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=■ 건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제1층 제101호 외 6개호로서,- 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등- 내벽 : 내부인테리어마감 등- 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=일런번호 1)-7): 근린생활시설로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수 설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 공장, 근린생활시설, 운동시설, 업무시설의 공업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약15m, 남측으로 노폭 약35m의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1토지) 자연녹지지역(동탄2지구), 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 공공공지(동탄2지구)(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구일련번호2토지) 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 대지권은 미등기이나 대지권을 포함한 가격으로 감정평가하였고, 신청채권자가 신청한 분양자인 ㈜지대개발의 사실조회 회
신에 의하면 분양대금 전액을 납부하였다고 함
2. 101호부터 115호까지 호실별 중간 벽체없이 사용하다가 현재 폐업으로 추정됨
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이며, 현재 101호부터 115호까지 골프연습장으로 호실별 중간 벽체없이 사용하다가 문을 닫은 것(폐업)으로 추정됨. 경매14계 24타경53385호는 108호부터 115호까지 경매가 진행중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 준주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.10.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
