1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "남수원중학교" 서측 인근에 위치하며 인근은아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 인근에 수원시청역(수인분당선) 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호한편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건중 제12층 제1202호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감,창호 : 샷시창호 등 마감.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 개설된 포장 도로를 통하여 외곽 공도와 연계 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 권선동 1330도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(보행자우선도로) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2011-10-26)(선행초등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(곡선중학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(곡선초등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(새롬유치원), 상대보호구역(세곡초등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(은정유치원(수원ㄴ교육지원청문의)), 절대보호구역(2011-10-26)(선행초등학교(수원교육지원청문의)), 절대보호구역(곡선초등학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제5구역(전술), 비행안전제6구역(전술), 정비구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구임. - 권선동 1330-1도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2011-10-26)(선행초등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(곡선중학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(은정유치원(수원ㄴ교육지원청문의)), 비행안전제5구역(전술), 정비구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=ㅡ.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=ㅡ.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전체
2023.03.29.
2021.10.08.
650,000,000
있음
2021.10.08.~
매각물건명세 비고
이명주:대항력있는 신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "남수원중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.06.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
