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원주시 반곡동 1897-4 코아루시티 근린상가 경매 - 2024타경401260

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-09	근린상가 강원특별자치도 원주시 단구동 1599-4 원주프리미엄아울렛 건물: 165.04㎡(49.92평) 토지: 54.77㎡(16.57평)	사건번호 : 2024타경402980 감정가 158,138,500원 (0회,100%) 최저가 158,138,500원
입찰일 2025-06-09	근린상가 강원특별자치도 원주시 우산동 50-11 건물: 156.78㎡(47.43평)	사건번호 : 2024타경1479 감정가 23,000,000원 (0회,100%) 최저가 23,000,000원
입찰일 2025-06-09	근린상가 원주시 중앙동 56-44 1층 건물: 18.18㎡(5.50평) 토지: 6.55㎡(1.98평)	사건번호 : 2024타경1301 감정가 83,000,000원 (0회,100%) 최저가 83,000,000원
입찰일 2025-07-07	근린상가 강원특별자치도 원주시 반곡동 1913-4 서영에비뉴파크1차 건물: 156.57㎡(47.36평) 토지: 43.26㎡(13.09평)	사건번호 : 2024타경402584 감정가 440,000,000원 (1회,70%) 최저가 308,000,000원
입찰일 2025-07-07	근린상가 강원특별자치도 원주시 반곡동 1913-4 서영에비뉴파크1차 건물: 170.91㎡(51.70평) 토지: 47.23㎡(14.29평)	사건번호 : 2024타경402584 감정가 481,000,000원 (1회,70%) 최저가 336,700,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.02(월) 10:00 진행상태 : 매각 [부동산임의경매]				춘천지방법원 원주지원 2계 ☎ 033-738-1121
소 재 지	강원특별자치도 원주시 양지로 58, 1층111호 (반곡동,코아루시티) 지도				춘천지방법원 원주지원 2계 ☎ 033-738-1121
사건번호	2024 타경 401260	물건번호	1	물건용도	근린상가
감정평가액	1,000,000,000원	채 권 자	신OO	사건접수일	2024.03.06
최저입찰가	(24%) 240,100,000원	채 무 자	비OO	개시결정일	2024.03.18
입찰보증금	(10%) 24,010,000원	소 유 자	비OO	배당종기일	2024.06.18
경매청구금	654,808,199원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	92.82㎡(28.08평)	토지면적	16.68㎡(5.05평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	양지로 58	1568.1 분의 16.684	16.684㎡ (5.05평)
건물	양지로 58	1층111호 (반곡동,코아루시티) 철근콘크리트구조	92.82㎡ (28.08평)

진행

2024-12-16 유찰

(100%) 1,000,000,000원

2025-01-20 유찰

(70%) 700,000,000원

2025-02-24 유찰

(49%) 490,000,000원

2025-03-31 유찰

(34%) 343,000,000원

2025-04-28 변경

(24%) 240,100,000원

2025-06-02 낙찰

(24%) 240,100,000원

┗━> 낙찰가 278,010,000원 (27.80%)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 "미리내도서관" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등으로 형성된 상업지대로서 제반 입지적 조건은 보통정도임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 보통정도임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상18층 중 1층 111호로서, 외벽: 화강석석재 및 복합판넬 붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 등, 창호: 페어글라스 창호 마감 등임.
[이용상태] 근린생활시설임.
[설비내역] 위생설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 정방형의 평지로 상업용 건부지임.
[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 25M, 남동측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 일반상업지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-03-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO	미상	2020.01.21	2020.01.21		50,000,000	없음	2020.01.20~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1121)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 "미리내도서관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.6.2.근저당권 설정

근린상가경매사진 #1 | 원주시 반곡동 1913-4 서영에비뉴파크1차 | 2024타경401260

근린상가경매사진 #2 | 원주시 반곡동 1913-4 서영에비뉴파크1차 | 2024타경401260

근린상가경매사진 #3 | 원주시 반곡동 1913-4 서영에비뉴파크1차 | 2024타경401260

근린상가경매사진 #4 | 원주시 반곡동 1913-4 서영에비뉴파크1차 | 2024타경401260

근린상가경매사진 #5 | 원주시 반곡동 1913-4 서영에비뉴파크1차 | 2024타경401260

근린상가경매사진 #6 | 원주시 반곡동 1913-4 서영에비뉴파크1차 | 2024타경401260

근린상가경매사진 #7 | 원주시 반곡동 1913-4 서영에비뉴파크1차 | 2024타경401260

근린상가경매사진 #8 | 원주시 반곡동 1913-4 서영에비뉴파크1차 | 2024타경401260

근린상가경매사진 #9 | 원주시 반곡동 1913-4 서영에비뉴파크1차 | 2024타경401260

이 물건의 사건번호는 2024타경401260 (춘천지방법원 원주지원)입니다

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