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[강원도 원주시 주택경매] 강원도 원주시 우산동 240-13 <2024타경401505>
춘천지방법원 원주지원 경매2계 2024 타경 401505

이 물건의 사건번호는 2024타경401505 (춘천지방법원 원주지원)입니다
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2024타경401505 주택경매
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입 찰 일   (입찰 23일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 춘천지방법원 원주지원 2계
☎ 033-738-1121
소 재 지 강원특별자치도 원주시 우산동 240-13       지도 보기
사건번호 2024 타경 401505 물건번호 1 물건용도 주택
감정평가액 272,494,450원  채 권 자 소OOO 사건접수일 2024.03.15
최저입찰가 (70%) 190,746,000원 

채 무 자

 전OOO 개시결정일 2024.03.20

입찰보증금

 원  소 유 자 전OOO 배당종기일 2024.06.24
경매청구금 97,222,029원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 139.99㎡(42.35평) 토지면적 224.40㎡(67.88평)
법원경매 2024타경401505 주택경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
 우산동 240-13 대 224.4㎡ (67.88평)
건물
 북원로2475번길 68-16 1층 주택 72.67㎡ (21.98평)
북원로2475번길 68-16 2층 주택 49.02㎡ (14.83평)
제시외건물 북원로2475번길 68-16 창고등 9.9 ㎡(2.99평) 포함
북원로2475번길 68-16 차양 2.6 ㎡(0.79평) 포함
북원로2475번길 68-16 차양 5.8 ㎡(1.75평) 포함
 진행   (입찰23일전)  
 2024-12-16 유찰 (100%) 272,494,450원 
 2025-01-20 진행 (70%) 190,746,000원 
1) 위치 및 주위환경=강원특별자치도 원주시 우산동 소재 "우산초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은주택 등이 주로 소재하는 기존 주택지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용 또한 무난함.
3) 형태 및 이용상태=자루형의 평탄한 토지로써 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 노폭 약6m내외의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상제1종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 「건물개황도」 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=벽돌조 스라브지붕 2층건 으로써외벽 : 치장벽돌붙이기마감 등.
내벽 : 벽지도배 등.
창호 : PVC샷시창임.
2) 이용상태=1층 : 주택 및 창고 등.
2층 : 주택임.
3) 설비내역=주택부분의 경우 온수난방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 「건물개황도」 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
이OO 1층 전부 2019.08.30. 2019.08.30. 2024.04.04 50,000,000
 없음 2019.08.29.~
JIOO 미상 2019.03.29 미상 미상
[월]미상		 없음 미상
김OO 2층 전부 2019.03.29. 2019.03.29. 2024.04.08 20,000,000
 없음 2019.03.29.~현재까지
JIOO 미상 2021.11.25 미상 미상
[월]미상		 없음 미상
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 원주시 우산동 소재 "우산초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.3.31.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 307,797,512원 242,477,667원 78.83 % 1회
6개월 3건 307,797,512원 242,477,667원 78.83 % 1회
12개월 5건 245,559,571원 180,310,980원 73.47 % 1.6회

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