▤ 위치 : 충청북도 충주시 목행동 269-72
▤ 유형 : 공장
▤ 사건번호 : 2023 타경 31200
▤ 집행법원 : 청주지방법원 충주지원 경매1계
감정가는 2,042,891,900원입니다. 최저입찰가는 1,634,314,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 목행동 소재 "목행대교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 공업나지 등으로 형성되어 있는 시가지 주변 공장지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건은 제차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2): 가장형의 토지로서, 접면도로와 등고이며 공업나지 등으로 이용 중임. 기호(3): 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(4): 부정형의 대체로 평탄하나 방치된 잡종지 상태의 토지임.
4) 인접 도로상태=기호(1-3): 본건 남측의 왕복2차선 포장도로를 이용 중임. 기호(4): 지적상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3):도시지역,일반공업지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장소음대책구역 제3종구역(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호(2):도시지역,일반공업지역,중로2류(폭 15m-20m)(중로2-71)(저촉) 가축사육제한구역 (모든가축사육제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장소음대책구역 제3종구역(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호(4):도시지역,일반공업지역,자연녹지지역,전용관로상의도수시설및송수시설(송수시설-3)(저촉) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장소음대책구역 제3종구역(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 중 기호(3) 지상에 별첨 및 지적개황도와 같이 제시외 건물이 소재하여 토지 이용에 영향을 미치고 있는바, 제시외 건물로 인한 제한받는 상태의 가격을 별도 표시하였으니 참고하여 주시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=기호(4)는 공부상 지목이 "공장용지"이나 현황은 방치된 "잡종지" 상태의 토지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 3번에 (주)우신 소유의 조적조 스라브지붕 2층 건물 소재, 일반철골조 판넬지붕 창고 3동 소재, 일반철골조 판넬지붕 저온창고 소재, 이동식 콘테이너박스 3개 소재, 계근대 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 충주시 목행동 소재 "목행대교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 녹지지역. 일반공업지역. 자연녹지지역. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(240,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경2981(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
