본 건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕로54번길에 위치한 아파트(으)로
소유자는 안OOO이고 채권자인 구OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2014.11.24. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 135,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 94,500,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 번호 (2) 토지는 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 소재 ‘강사2리마을회관’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 강사2리마을 농어촌주택지대 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 번호 (2) 토지까지 제차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 제반교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 번호 (2) 토지는 사다리형으로 동측 하향 완경사지대에 인근지와 대체로 동고이고자체지반 평탄하며, 단독주택 부지입니다.
4) 인접 도로상태=본건 번호 (2) 토지는 동측으로 폭 약 10m의 아스팔트포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 번호 (2) 토지는 계획관리지역이며, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역(용적률 150%이하, 건폐률 60%이하, 높이 4층이하) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 번호 (2) 토지 지상에 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 번호 (1)은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 ‘문덕서로’의 ‘문덕서로사거리’ 남측 근거리에 위치하는 ‘힐링타운’ 통칭 제A동 제9층 제1002호 공동주택(아파트) 단위세대로서, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 번호 (1) 공동주택(아파트)는 제차량 출입이 가능하며, 간선도로, 대중교통 등 일반교통사정은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=본건 번호 (1) 집합건물인 공동주택(아파트)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 공동주택 중 제9층 제1002호 단위세대로서- 사용승인일 : 2014.03.21. - 외벽 : 스톤코트, 드라이비트 등 마감- 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감- 바닥 : 강화마루 또는 일부 타일 등 마감- 창호 : 샤시2중창호에 유리끼움 등입니다.
4) 이용상태=본건 번호 (1) 집합건물의 구분소유건물은 공동주택(아파트) 단위세대입니다.
5) 설비내역=본건 번호 (1) 집합건물인 공동주택(아파트)는 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 번호 (1) 집합건물인 공동주택(아파트)의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 가장형으로 "공동주택(아파트)" 부지입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 번호 (1) 집합건물인 공동주택(아파트)의 토지는 남측 및 동측으로 폭 8m의 아스팔트포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 번호 (1) 집합건물인 공동주택(아파트)의 토지는 제2종일반주거지역이며, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
건물 외벽에 A동이라고 표시되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바‘힐링타운’이며 건물 외벽에‘A동’으로 표시되어 있음
본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음
-시멘트벽돌조 양철기와지붕 주택1동, 시멘트블럭조 야외화장실1동
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 번호 (2) 토지는 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 소재 ‘강사2리마을회관’ 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 계획관리지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.11.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
