2024타경102993
부산지방법원 부산동부지원의 경매 목적물로 감정가 282,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 197,400,000원으로
부산지방법원 부산동부지원 경매1계 전화 :☎ 780-1421에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "부산도시철도2호선 광안역" 동측 인근에 위치 하고 있는 광안협성엠파이어2 6층 602호로서, 인근 주변은 간선도로변(수영로)을 따라 주상복합건물 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 노선상가지대로서 제반 주위 환경은 보통 수준임.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 진입이 용이하며, 근거리에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선(광안 역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 6층 602호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 화강석 치장 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창 구조임.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역= 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 사다리형에 유사한 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 서측으로는 광대로(수영로) 및 남측으로는 약 6m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
602호
2015.08.05 (2023.12.28.전출)
2015.08.05.(1차), 2019.10.30.(2차), 2023.09.05.(3차)
2024.04.16
칠천만원(1차), 일억원(2,3차) [월]삼십만원(1차), 일십만원(2,3차)
없음
2015.08.05.~
매각물건명세 비고
강성은:전세권자로서 전세권설정일은 2023.10.17.임. 현황조사보고서에 의하면 전세권설정 등기를 하였으며 주민등록신고는 다른 곳으로 되어 있다고 진술함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 수영구 광안동 소재 "부산도시철도2호선 광안역" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.06.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
