1) 위치 및 주위환경=경상북도 청도군 각북면 금천리 "송내마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대로서, 농촌마을, 주변 농경지, 일부 전원주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=(1,2):본건까지 차량 출입 불가능하며, 관내 교통사정 보통시됨. (3):본건까지 차량 출입 가능하며, 관내 교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=(1):부정형의 토지로서 남측 하향 중경사지이며, 저수지 제방, 수로, 전으로 이용중임. (2):부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지이며, 휴경지 상태임. (3):부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지이며, 과수원으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=(1,2):맹지임. (3):북서측 및 남서측으로 폭 약3미터 전후의 콘크리트 포장 농로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=(1,2,3):보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 기호(3) 토지상에 감나무 약15년생 약8주, 복숭아나무 약15년생 약50주가 식재되어 있으며, 토지에 포함하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수,2024.03.15.자 각북면장의 사실조회회보서에 따르면 원상회복 가능성 있음.
별지 회보서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.토지는 감나무 수십그루가 식재되어 있음.
목록 2.토지는 묵전임.
목록 3.토지는 사과나무 수십그루 및 일부 감나무가 식재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 청도군 각북면 금천리 "송내마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.21.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
