오늘은 경기도 하남시 신평로 81,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경62832 부동산강제경매사건이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 660,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 462,000,000원입니다.
건물면적은 85.00㎡(25.71평)입니다. 토지면적은 34.48㎡(10.43평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 덕풍동에 소재하는 "하남시청역(5호선)" 남서측에 위치하며, 주위는아파트단지, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선하남시청역)이 소재하여 대중교통상황은 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 25층 건물 내 제1층 제103호로서,(사용승인일 : 2000.12.22) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지등 인테리어창호 : 샷시 창호 마감 등.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용 중 임.(후첨 "내부구조도" 참고)
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단으로 부정형 형태의 토지로서, 아파트 등의 건부지로 이용 중 임.
7) 인접 도로상태등=인근 공도를 통하여 본건 아파트 단지로 진출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=덕풍동 404-1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도확인요[소화유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[신장초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도확인요[소화유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제2호)<수도법>, 중점경관관리구역(2016-10-06) 덕풍동 404-12 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에별도 확인요[소화유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도확인요[신장초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>신장동 510-6 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도확인요[소화유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[신장초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>신장동 510-4 : 도시지역, 도시지역기타(건축한계선), 제3종일반주거지역 , 준주거지역,지구단위계획구역(4구역), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도확인요[소화유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[신장초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 1. 16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
