1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경산시 와촌면 신한리 소재 "신한교차로" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 단독주택, 중.소규모의 공장, 일부 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=북동측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지(기호 1), 도로(기호 3)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1 : 북측으로 폭 약 4-5m 포장도로와 접함. 기호 3 : 본건을 포함하여 북측으로 폭 약 4-5m 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 공히 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형) _경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 1) 지상에 별첨‘지적개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉡이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물 등으로 인하여 토지의 소유권행사에 제한 받는 경우의 토지가격은 감정평가명세표 비고란에 별도 표기하였음)하였으며, 제시외건물은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 별첨‘사진용지"와 같이 기계설비가 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가하였으며, 기계설비는 평가목적 등을 고려하여 감정평가외하 였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호 (2) : 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서, -외 벽 : 판넬잇기 마감 등, -내 벽 : 판넬, 일부 타일 등 마감, -천 장 : 철골트러스노출 위 판넬지붕 등 마감, -바 닥 : 콘크리트위 칼라하드너, 일부 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시상하단창임.
2) 이용상태=기호 (2) : 공장, 사무실, 화장실 등임.
3) 설비내역=급.배수설비 및 위생설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨‘지적개황도’및 "사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉡은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시목록 3번은 현황 도로 임.(별지사진 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경산시 와촌면 신한리 소재 "신한교차로" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.06.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
