1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경산시 압량읍 부적리 소재 "압량중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 생활편의 시설과의 접근 성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재 하여 대중교통사정도 무난시됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 부근 일대는 북동향의 완경사지대이나 본건 자체는 등고 평탄한 부정형 토지로서 현황 "다가구주택부지"입니다.
4) 인접 도로상태= 본건 북동·북서측으로 폭 약 6m의 도로에 각각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 고도지구(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(2020- 07-01)(경산시고시제2020-130호(2020.7.2.))(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(압6)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9) ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상북도문화재보호조례>, 상대보 호구역(압량중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조= 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽: 화강석마감, 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지도배, 타일마감 등, 바닥: 장판지마감, 타일마감 등, 창호: 새시창입니다. ㄱ) 판넬조 판넬지붕 가) 1층 소재건입니다. ㄴ,ㄷ) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 가) 4층 소재건입니다.
2) 이용상태= 가) 1층: 근린생활시설, 2,3층: 다가구주택(각 6가구) 4층: 다가구주택(3가구)입니다. ㄱ) 화장실 등으로 이용중입니다. ㄴ) 발코니로 이용중입니다. ㄷ) 방 등으로 이용중입니다.
3) 설비내역= 본건 기호 가)에 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㄷ)이 소재하나 구조, 면적 및 용도 등을 고려시 본건의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무합니다.
5) 공부와의 차이= 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
302호
2023.03.23
없음
추OO
306호
2023.02.28
없음
정OO
1층 중 51.22㎡
2020.01.21.
없음
2024.09.19
10,000,000 [월]500,000
없음
2018.02.25.~현재까지
양OO
205호
2023.03.08
없음
여OO
304호
2024.02.19
없음
오OO
204호
2018.09.05.
없음
2024.10.21
2,000,000 [월]300,000
없음
2018.09.04.~
이OO
305호
2023.02.27
없음
양OO
503호
2024.09.20.
2024.09.20.
2024.10.04
2,000,000 [월]250,000
없음
2024.06.01.~2025.05.31.
김OO
203호
2022.12.13.
2022.12.14.
2024.09.30
20,000,000 [월]230,000
없음
22.12.11.~현재 점유 중
박OO
301호
2022.04.11.
2022.03.21.
2024.10.08
70,000,000 [월]0원
없음
2022.04.10.~2026.04.09.
박OO
206호
2024.09.12.
2021.05.12.
2024.09.20
10,000,000 [월]250,000
없음
2020.04.27.~
김OO
501호
2021.05.14.
2021.05.14.
2024.10.13
100,000,000
없음
2021.05.14.~2025.05.13.
김OO
502호
2020.02.17
없음
매각물건명세 비고
정성권:경산세무서장 발행 상가건물임대차현황서에 의함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
1층은 주차장 및 1점포, 2층과 3층은 각 6부분, 4층은 3부분으로 구분된 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경산시 압량읍 부적리 소재 "압량중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.05.14.근저당권(목
록1), 2015.07.08.근저당권(목록2)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
