2024타경121456
대구지방법원의 경매 목적물로 감정가 718,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 502,600,000원으로
대구지방법원 경매5계 전화 :☎ 757-6775에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 동구 봉무동 소재"봉무초등학교"남동측인근에 위치하고, 주위일대는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 제2층 208 및 209호로서 외벽: 복합판넬, 화강석재, 드라이비트 등 마감 내벽: 내부인테리어 등 마감 바닥: 타일, 까펫깔기 등 마감 창호: 새시창호임.
4) 이용상태=당구장(ARIA CAROM CLUB)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 "상업용건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 50 미터, 북측으로 약 20 미터, 서측으로 폭 약 10 미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-07-01)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지(대구 이시아폴리스) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=귀 제시목록상 기호(1)은 "일반음식점", 기호(2)는"소매점"이나 현황은 경계구분없이 일단의"근린생활시설(당구장)"로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
208호
2016.07.13
30,000,000 [월]2,500,000
없음
2016.06.13-2019.06.12
주OO
208호, 209호
2019.07.17.
2023.08.31.
2024.11.20
40,000,000 [월]1,887,000
없음
2022.06.01.~2024.05.31.
매각물건명세 비고
주식회사 예가디앤씨(박병훈):동대구세무서장 발행 상가건물임대차현황서에 의함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 상가건물임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 동구 봉무동 소재"봉무초등학교"남동측인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.09.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
