1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 용남면 오륜리 소재 "동암마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 기존주택, 농경지, 펜션 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 사다리형 완경사지의 토지로서, 주거용건부지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 약 3미터 폭의 콘크리트 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상 및 건물 1층에 데크시설 및 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 공부 및 의뢰목록 상 지목은 ‘전’이나 현황 ‘대지(주거용 건부지)’로 이용중인바 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=본건 건물은 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2012.07.20.) 외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 마감,내 벽 : 타일 등 마감,창 호 : 하이샷시 및 목재 이중창임.
2) 이용상태=1-2층 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비가 시설되어져 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"참조 바람.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각 포함.
-목록 1. 공부상 '전'이나 현황 '대지(주거용 건부지) '임.
-지상 및 건물 1층에 데크시설 및 조경수 등은 평가 및 매각 포함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 통영시 용남면 오륜리 소재 "동암마을" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 기와지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.06. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
