1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 공히 경상남도 거제시 동부면 구천리 소재 "연담삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택, 농경지, 음식점 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=일련번호 2, 3)은 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 2)는 부정형의 평지의 "전"으로 이용중임. 일련번호 3)은 사다리형 평지의 "주거나지"상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호 3)은 북동측으로 2차선 포장도로와 접하며, 일련번호 2)는 일련번호 3)을 경유하여 차량진입 함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>. 일련번호 3) : 농림지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2024-06-07)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
1) 위치 및 주위환경=일련번호 1)은 경상남도 거제시 양정동 소재 "거제시보건소" 남동측 인근에 위치하며, 부근으로는 유사 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 13층 1305호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용 중임.
5) 설비내역=공히 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 기타설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 토지는 완경사지의 부정형의 토지로서, "공동주택(아파트) 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대지권의 토지 북측으로 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-11-26)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-11-26)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 아파트는 현장 조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록 2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
-목록 3. 토지이용계획확인서상 일부 '중로3류'에 저촉되나, 저촉 면적이 극히 미미하여 이에 구애없이 평가함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 토지는 공히 경상남도 거제시 동부면 구천리 소재 "연담삼거리" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 농업보호구역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.12.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
