[창녕군 창녕읍 아파트] 경상남도 창녕군 창녕읍 향교길 8, 경매대행 <2023타경13331> 경상남도 아파트 경매

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[경상남도 창녕군 아파트경매] 경상남도 창녕군 창녕읍 향교길 <2023타경13331>

창원지방법원 밀양지원 경매3계 2023 타경 13331

이 물건의 사건번호는 2023타경13331 (창원지방법원 밀양지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 밀양지원 3계 ☎ 055-350-2539
소 재 지	경상남도 창녕군 창녕읍 향교길 8, 가동 5층501호 (건우아파트) 지도 보기				창원지방법원 밀양지원 3계 ☎ 055-350-2539
사건번호	2023 타경 13331	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	89,000,000원	채 권 자	창OOO	사건접수일	2023.12.19
최저입찰가	(80%) 71,200,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.12.19
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.03.20
경매청구금	31,022,966원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.95㎡(25.70평)	토지면적	55.76㎡(16.87평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	향교길 8	5985 분의 55.76	55.76㎡ (16.87평)
건물	향교길 8	5층501호 (건우아파트) 철근콘크리트구조	84.95㎡ (25.70평)

진행	(입찰31일전)

2024-12-16 유찰

(100%) 89,000,000원

2025-01-20 진행

(80%) 71,200,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 교리소재 건우아파트 가동 5층 501호로서 부근은 학교, 공동주택, 단독주택, 근린시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 5층 501호로서외벽: 몰탈위 페인팅등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=공동주택로 이용중임.
5) 설비내역=건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(2016-12-19)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창녕 사직단)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 9) 공부와의 차이=- - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고 하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1,창녕군 창녕읍 교리 242 건우아파트 가동 501호 주거전용 아파트임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 창녕군 창녕읍 교리소재 건우아파트 가동 5층 501호로서 부근은 학교, 공동주택, 단독주택, 근린시설 등이 혼재함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.06.22. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	90,000,000원	63,395,000원	70 %	2.5회
6개월	9건	104,888,889원	84,227,652원	80.77 %	1.9회
12개월	26건	96,346,154원	74,336,523원	77.08 %	1.9회