1) 건물의 구조=기호1(가) 일반철골구조 칼라쉬트지붕 단층으로서, 외벽 : 칼라강판 등 마감, 내벽 : 내화판넬, 칼라강판 및 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 에폭시 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창임. 기호2(나) 일반철골구조 칼라쉬트지붕 단층으로서, 외벽 : 칼라강판 등 마감, 내벽 : 칼라강판 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감, 창호 : 새시창임.
2) 이용상태=기호1(가) 공장 및 사무실 등,기호2(나) 공장으로 이용중임.
3) 설비내역=기호1(가) 위생 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. 기호2(나) 화재탐지 및 경보설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 ㉠-㉢이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 제시외건물 ㉠-㉢은 신흥공장 준비를 위하여 기호1(가) 내부 및 외부에 근간신축된 부속건물로서 실측사정하고 그 가치를 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2023.03.08.
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 제시외 기계기구와 건물만 매각
3. 지상에 소재하는 컨테이너 2동 매각 제외
4. 오버헤드크레인 및 기타 기계기구는 타인 소유이므로 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2 단층 공장 지붕 위와 내부에 기계기구 목록인 태양광발전설비가 설치되어 있음
목록1 공장 내부에 2개의 건축물이 있고, 목록2 공장 내부에 불상의 기계들이 설치되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 49일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호1(가) 일반철골구조 칼라쉬트지붕 단층입니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 :
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,123,301,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 43,070,684원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
