1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 익산시 목천동 소재 "목천 우석장례식장" 북동측 인근(기호1) 및 군산시 회현면 월연리 소재 "용연마을" 북동측 인근(기호2)에 각각 위치하고 있으 며, 기호 1) 주위는 농경지 및 주유소, 병원 등이 혼재하고 있는 근교 농경지대이고, 기호 2) 주위는 경지정리된 답 등이 주를 이루는 순수 경지정리지대 입니다.
2) 교통상황= 기호 1) 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 기호 2) 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 기호 1) 대체로 사다리형의 평지로서, "농경지(전)"로 이용중입니다. 기호 2) 대체로 사다리형의 평지로서, "농경지(답)"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 기호 1) 본건 지적도등본상 맹지입니다. 기호 2) 본건 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접하며, 서측으로 노폭 3M 정도의 아스팔트포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1) 생산관리지역, 성장관리계획구역(관리형(복합형)), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호 2) 농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2023-11-21)＜농지법＞입니다.
6) 제시목록 외의 물건= -.
7) 공부와의 차이= -.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
-지적도상 맹지임
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목이 `답`이나, 현황은 일부분의 토지는 `전` 상태로 보이며, 대부분의 토지는 휴경지 상태의 평지로 보이고,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록2 토지는 대부분이 지목 그대로 `답` 상태로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
(제시 외)
- 목록1 토지상에 유실수로 보이는 수종불상 나무 10여주가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2025-01-27입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.01.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
