2024타경56374
서울서부지방법원의 경매 목적물로 감정가 737,643,040원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 로 되어 472,091,000원으로
서울서부지방법원 경매1계 전화 :☎ 3271-1321에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 용산구 이태원동 소재 "이태원2동주민센타" 동측 인근에 위치하며주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모 근린생활시설, 관공서, 학교, 공원 등이소재하는 후면주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입은 불가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에지하철 6호선 "녹사평역"이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=남측 하향 완경사지의 사다리형의 평탄토지로서 단독주택건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약 2내지 3m 의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(12m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>도시관리계획 입안중(2023-07-06)(고도지구 입안 중)임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은 미상임.
1) 건물의 구조=본건은 연와조 평스라브지붕 3층건으로서외벽 : 적벽돌 쌓기 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감창호 : 목재 및 알미늄 이중창호임.
2) 이용상태=각층 1가구 원룸형 다가구 주택임.
3) 설비내역=도시개스 보일러에 의한 난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설등임.
4) 부합물 및 종물=1층, 2층, 3층 부분에 새시조 아크릴지붕 계단실 약 26.1㎡가 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2층 29.94㎡ 전부
2015.10.20
2015.10.20
70,000,000
없음
2015.10.30~
유OO
지층 전체
2021.06.08
2021.06.08
2024.06.18
15,000,000 [월]350,000
없음
2021.05.29~
MAOO
일부
2024.4.26.
2024.6.21.
2024.07.02
5,000,000 [월]500,000
없음
2024.4.20~2026.4.19.
신OO
1층 29.94㎡ 전부
2023.07.18
2014.09.26
2024.06.12
65,000,000
없음
2014.09.26~
매각물건명세 비고
이향원:이 사건 신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 용산구 이태원동 소재 "이태원2동주민센타" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 737,643,040원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 70,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.12.15.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
