경기도 고양시 일산동구 산두로에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 99.90㎡(30.22평)입니다. 토지면적은 109.72㎡(33.19평)입니다.
사건번호는 2024타경69479이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 554,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 387,800,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 ‘정발고등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 경의중앙선 "백마역"이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 경사지붕 4층 건물 내 제307동 제2층 제204호로서,외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내부 도로를 통해 외곽 공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(정발고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(주거용제외)
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2020.12.22.
2020.12.18.
2024.08.02
450,000,000
있음
2020.12.18.~
매각물건명세 비고
임차인 김혜린은 신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트벽식구조 경사지붕 4층 연립주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 ‘정발고등학교’ 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 차량의 접근이 가능. 경사지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
834,000,000원
626,680,000원
75.06 %
1회
6개월
4건
576,250,000원
494,919,750원
85.76 %
1회
12개월
6건
487,166,667원
436,896,417원
89.53 %
0.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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