1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역(경의중앙선)" 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근 일대는 탄현역을 중심으로 중·소규모의 아파트단지, 각 종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성된 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 탄현역(경의중앙선)이 위치하고 있어 대중교통 이용 여건은 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 중 제46층 제4604호로서,외벽:화강석 및 대리석붙임, 일부 수성페인트마감 등창호:알류미늄샷시창호 등으로 마감되어 있습니다.
4) 이용상태=일련번호(가):아파트(방4, 욕실2, 주방/식당, 거실, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중입니다. (폐문 및 이해관계인의 부재 등의 사유로 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도를 기준 하였습니다.)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 보통입니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트단지(근린생활시설 및 아파트) 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=전체 단지 동·서·남·북측으로 왕복 4차선의 포장도로가 각각 개설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m) (접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 청소년수련시설(저촉), 가축사육제한 구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)], 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
전부
2020.10.29.
2020.10.06.
2024.05.28
521,800,000
없음
2020.10.29.~현재
주OO
전부
2020.10.29.
2022.10.04.
2024.07.22
521,800,000
없음
2022.10.28.~2024.10.27.
매각물건명세 비고
1. 주택임차보증금 521,800,000원 중 71,800,000원은 2022.08.12. 증액되었고, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.10.04.임 2. 주택도시보증공사는 주택임차권자 권정아의 임대차보증금에 대한 승계인임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 아파트
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 53일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역(경의중앙선)" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 방4. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
