2024타경35734
인천지방법원 부천지원의 경매 목적물로 감정가 362,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 253,400,000원으로
인천지방법원 부천지원 경매1계 전화 :☎ 032-325-0127에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "운유고등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(한강호반베르디움 제509동 제3층 제306호)로서 주위는 대단위 아파트단지, 학교 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 김포골드선인 "장기역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 21층 건내 제3층 제306호로서(사용승인일 : 2012.06.15) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등천 정 : 벽지도배 마감 등바 닥 : 장판깔기 등창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다. (후첨 "건물이용 및 임대상황" 참조.)
5) 설비내역=기본적인 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기등이 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지와 등고평탄한 부정형의 평지로서 아파트부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 외곽으로 4면이 중로 및 소로변에 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(보아유치원)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(에릭한유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운유초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(장기중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운유초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 전입세대열람결과 다음과 같습니다. 최초전입자 : 성XX, 전입일자 : 2022-09-23
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
성OO
2022.09.23
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 47일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 장기동 소재 "운유고등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
