[제주시 이도이동 다세대/빌라] 제주도 제주시 구남로7길 42-1, 4층401호 경매문의 <2024타경6849> 제주도 다세대/빌라 경매

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[제주도 제주시 다세대/빌라경매] 제주도 제주시 구남로7길 42-1, <2024타경6849>

이 물건의 사건번호는 2024타경6849 (제주지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 34일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				제주지방법원 5계 ☎ 064-729-2155
소 재 지	제주특별자치도 제주시 구남로7길 42-1, 4층401호 (이도이동,다솜) 지도 보기				제주지방법원 5계 ☎ 064-729-2155
사건번호	2024 타경 6849	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	160,525,250원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2024.06.13
최저입찰가	(70%) 112,368,000원	채 무 자	양OOO	개시결정일	2024.06.14
입찰보증금	원	소 유 자	양OOO	배당종기일	2024.09.19
경매청구금	60,500,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	96.76㎡(29.27평)	토지면적	38.65㎡(11.69평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	구남로7길 42-1	262.6 분의 38.65	38.65㎡ (11.69평)
건물	구남로7길 42-1	4층401호 (이도이동,다솜) 철근콘크리트구조	69.91㎡ (21.15평)
제시외건물	구남로7길 42-1	다용도실	8.4 ㎡(2.54평) 포함
제시외건물	구남로7길 42-1	다용도실	18.45 ㎡(5.58평) 포함

진행	(입찰34일전)

2024-12-17 유찰

(100%) 160,525,250원

2025-02-11 진행

(70%) 112,368,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 "제주중앙여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 일반음식점, 소매점 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브위슁글지붕 지하1층/지상4층건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 1996.04.04)
외벽: 치장타일, 몰탈위페인팅마감 등 창호: 샤시창호마감 등임.
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북서측으로 폭 약 4m 내외 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 제시외 건물(감정평가서상 일련번호 ㄱ,ㄴ)은 각 매각에 포함 - 다세대주택으로 이용중임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 "제주중앙여자고등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.07.21. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	393,600,000원	243,137,200원	61.83 %	1.8회
6개월	37건	348,896,297원	227,463,649원	65.23 %	1.6회
12개월	67건	299,293,478원	203,778,618원	67.89 %	1.5회