감정가는 626,388,000원입니다만 최저입찰가는 438,472,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▩ 위치 : 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 152-5
▩ 유 형 : 토지/임야
▩ 사건번호 : 2024 타경 6887
▩ 집행법원 : 제주지방법원 경매8계
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 "서광초등학교" 남측 근거리에 위치하며 일대는 지방도 및 마을 주변 농경 및 임야지대를 형성하여 전, 자연림, 토지임야 등으로이용되고 있고 일부 단독주택이 소재함.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 출입이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한제반 교통사정 무난함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리에 유사한 토지로서, 토지임야 상태임. 기호(2) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 토지임야 상태임. 기호(3) - 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야 및 자연 림 상태임. 기호(4), (5) - 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리에 유사한 토지로서, 토지임야 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1), (2) - 북동측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(3) - 북측으로 폭 약 6m의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(4), (5) - 맹지 임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1), (4) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보 전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. 기호(2) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등 급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태 계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. 기호(3), (5) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보 전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보 전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 기호(4), (5)는 분묘 이장된 상태임. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록 3 지상 소재 수목은 토지가격에 포함하여 평가함
- 목록 4, 5: 지목이 묘지이나 현재 이장된 상태임. 맹지임
- 분묘 소재 여부를 알 수 없음
[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1(덕수리 152-5)임야(자연초지 상태이며, 분묘 소재 여부를
알 수 없었음)
소재지2(덕수리 152-10)임야(자연초지 상태이며, 분묘 소재 여부를
알 수 없었음)
소재지3(덕수리 152-11)임야(자연림 상태로 분묘 소재 여부를
알 수 없었음)
소재지4(덕수리 175-2)묘지(자연초지 상태이며, 분묘 소재 여부를
알 수 없었음)
소재지5(덕수리 175)묘지(자연초지 상태이며, 분묘 소재 여부를
알 수 없었음)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 51일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 "서광초등학교" 남측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 8. 14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
